Интересна постановка вопроса. Концепции нет, но кому-то ведь оказалось нужно осваивать северные территории.
То есть мы построим, а там как получится?

А где эти тысячи будут работать. Наверно в администрации. В общем вся фигня в "колоссальных вложениях", а остальное по ... Вполне себе обычная практика. В общем бредят ребята вместо того чтобы городом нормально заниматься.

Это значит, вновь вводимый КПП
уже не соответствует перспекивной нагрузке по трафику.

Есть ли жизнь за зоной

Есть!

Концепции развития северных земель у властей города пока нет

думаю "Концепции развития" есть — иначе не просили бы.

Остаётся вопросом для муниципалитета и взаимодействие закрытого города с открытыми территориями.

Не знаю как для муниципалитета, а для горожан "взаимодействие" — не вопрос. Вопрос только с пробками, в т.ч. и на КПП...
...

Готовая 4 полосная дорога до КПП, готовые к эксплуатации 10 проездов КПП с выходом прямо в стену леса — это рашн сюр!

По словам чиновника, в настоящее время рассматриваемая численность населения новых земель может составить 45-50 тысяч. Сама застройка может происходить «в течение нескольких десятилетий»...

За это время либо ишак сдохнет, либо эмир, либо Ходжа Насреддин.