Убрать
Регистрация
email:

Забыли?
Пароль:

Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
   Мобильная версия сайта Переключиться на полную

Новости  Саровские новости по RSS

Дом, который не построил ФДЖ
Суд наказал фонд за неверный договор и просрочку

28 июня 2013, 11:10 - Недвижимость
Саровским городским судом частично удовлетворен иск местного жителя к Фонду «Доступное жилье». Истец просил суд признать договор о совместной деятельности по строительству — договором участия в долевом строительстве.

Хотя представитель ответчика исковые требования не признал, суд встал на сторону истца: договор признан «долевым», а штрафы с ФДЖ составят около 300 тысяч рублей, в том числе за просрочку строительства.

Как сообщается на сайте суда, в марте 2011 года между Л. и фондом «Доступное жилье» был заключен договор, согласно которому ответчик обязался завершить строительство жилого дома в ТИЗ-1 в срок не позднее четвертого квартала 2011 года и передать в течение квартала после ввода его в эксплуатации. Стоимость жилого дома была определена в 3949 000 рублей. Дополнительным соглашением стоимость дома снижена на 140 000 рублей. Обязательства по оплате строительства истцом выполнены в полном объеме.

Однако ответчик свои обязательства не исполнил, и до настоящего времени дом не построен. 21 марта 2013 года истцом была направлена претензия с просьбой исполнить обязательства в срок до 1 апреля 2013 года и оплатить неустойку. Письменного ответа на претензию не получил. В результате неисполнения Фондом своих обязательств, истец и его семья не могут въехать в жилой дом, что причиняет нравственные страдания. Кроме того, денежные средства, уплаченные за дом, частично взяты в кредит.

Истец просит признать договор о совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между Л. и фондом «Доступное жилье», договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости — индивидуального жилого дома; обязать ответчика зарегистрировать договор в Росреестре в течении 1 месяца со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта недвижимости за период с января 2012 года по апрель 2013 года в размере 941242 рублей 50 копеек.; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные издержки в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной в его пользу.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что строящийся индивидуальный жилой дом Л. не является многоквартирным или иным объектом недвижимости, и именно истец является застройщиком жилого дома. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдано на имя истца.
Ранее газета «Саров» уже писала о ситуации с договорами на «совместное строительство» от ФДЖ. Материал был посвящен критике застройки «Яблоневого сада».
Оценив представленные доказательства и объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Л. подлежат частичному удовлетворению.

Решением суда договор от марта 2011 года о совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между Л. и фондом «Доступное жилье» признан договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости — индивидуального жилого дома. Фонд «Доступное жилье» обязан зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. С Фонда «Доступное жилье» в пользу Л. взыскано 200 000 рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости, компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 115 000 рублей, судебные издержки в размере 7 500 рублей, а всего 352 500 рублей.

Решение в законную силу не вступило.


    6 комментариев


также по теме Яблоневый сад

Яблоневый парк
Жителям коттеджей предложили варианты благоустройства

25 сентября 2017 - комментарии: 4
Ирригация поневоле
К борьбе с лужами в Яблоневом саду подойдут с трёх сторон

16 апреля 2015 - комментарии: 1
Умный, яблоневый
Ростелеком объявил о прокладке оптики в коттеджи

09 июля 2014 - комментарии: 30

Все новости по теме Яблоневый сад

Комментарии

Владимир Викторов  #  28 июн’13, 14:22
Боюсь, еще 249 таких судов Яблоневый сад не выдержит :)))
Ответить   Правка
Избиратель  #  ^  28 июн’13, 21:02
Он (ЯС) вообще ничего не выдерживает.
Ответить   Правка
switch  #  13 авг’13, 12:29
заняться этим вопросом некогда, тоже не прочь подать. Копию искового заявления бы...
Ответить   Правка
switch  #  ^  14 авг’13, 17:23
я ранее писал что некогда... тем более если есть положительная практика по конкретному случаю... интересно что получилось бы если бы все застройщики завалили "доступное жулье исками"
Ответить   Правка
Избиратель  #  ^  14 авг’13, 18:59
Под лежачий камень вода не течет.
Ответить   Правка

Написать

Если вы зарегистрированы у нас, войдите на сайт.
Если у вас есть аккаунт в одной из социальных сетей, нажмите:
Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
или введите
Ваше имя:

Если вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы