Новости 
Плюсы и минусы
Землю под саровскими домами оформят в собственность
05 декабря 2013, 08:28 - Недвижимость
В Сарове начались работы по определению долей в праве общей собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома. Распределение земельной собственности коснётся как муниципального, так и частного владения.Постановление администрации, дающее старт разъяснительной работе с жильцами, опубликовано 29 ноября.
Инициатором собраний собственников помещений многоквартирных домов станет Департамент городского хозяйства. Доли в праве на землю под домами будут определены для всех домов, независимо от наличия в них помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Федеральное законодательство декларирует собственникам помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельные участки под домом и придомовой территории ещё с 2005 года, но масштабная работа по оформлению началась в последнее время. Земельный участок будет передаваться в общую долевую собственность бесплатно.
Схему «нарезки» земли утверждает муниципалитет, при этом на практике жильцы могут попытаться выделить себе большую придомовую площадь, что, однако, повлечёт большее налоговое обременение. Но есть и плюсы.
Без согласия жильцов землю вокруг дома будет невозможно использовать для строительства и работы предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) либо бесплатно изъять для муниципальных нужд. Жильцы могут сдать участки в аренду или построить МАФы, ограды и детские площадки.
Минусами станут земельный налог (утверждается Городской думой в процентном соотношении от кадастровой стоимости, в 2012 году составлял от 0.017 до 1.5%%), ответственность (ремонт и уборка, вплоть до штрафов) и, как следствие, рост стоимости обслуживания дома.
Кроме этого, оформление земельного участка при доме в общую долевую собственность, как правило, повышает цену квартиры.
Как отмечают юристы, пассивность собственников может стать проблемой для них самих: после формального собрания жильцов органы местного самоуправления могут самостоятельно «начертить» и утвердить схему расположения земельного участка. После этого воспрепятствовать появлению у дома, к примеру, новой «разливочной» жильцам будет проблематично.
Комментарии
 | Саша садов # 05 дек’13, 09:18 надо нести эту информацию в массы. уверен, что в городских бесплатных газетах об этом не напишут. Ответить Правка |
| 111111 # 05 дек’13, 10:58 > Жильцы могут сдать участки в аренду или построить МАФы, ограды и детские площадки. Лепота какая. Уборка территории (от снега, например), укладка асфальта и т.п тоже ляжет на плечи жильцов. Ответить Правка |
| Сколько вы платите за уборку снега во дворе? А за укладку асфальта? Ответить Правка |
| Абсолютно правильное замечание. Сейчас на эти работы деньги берутся из бюджета — то есть из налогов, и ДОЛЖНЫ тратиться на уборку и укладку асфальта. Если администрация, имея эти деньги, не убирает и не укладывает, то "ответственность вплоть до штрафов" эфемерна. А вот штрафовать собственников жилья за то же самое после всего вышеописанного — те же чиновники с теми же проурорскими и т.п. будут с удовольствием. Посмотрите, сколько денег в бюджете на уборку города. А каждую весну В.Димитров и С.Листрем по телевизору вещают о тоннах мусора, которые убрали налогоплательщики на субботнике. Ответить Правка |
| Рад, что вы вернулись. А то давно не было ваших комментариев, режущих правду-матку. Ответить Правка |
| Чего-то про технопарк он правду-матку не спешит резать. А хотелось бы выслушать. Ответить Правка |
| Про Технопарк в другой теме. Ответить Правка |
| налоги отменят, естественно, если законодатели за это проголосуют. Совместное владение (придомовой территорией в городе совместно с соседями) -- не очень веселое занятие, согласен. Но прямой контроль собственников лучше. Ответить Правка |
| Короче, налоги не отменят, обязанности получим. Лепота :) Видел я этих собственников на общедомовом собрании. Не надо пожалуйста. Ответить Правка |
| Думаю, мы уже пришли к тому, что посторонний дядя будет даже еще хуже чем соседи. У меня получается, что общедомовые -- меньшее из зол. Ответить Правка |
| Уля # 05 дек’13, 11:33 "после формального собрания жильцов органы местного самоуправления могут самостоятельно «начертить» и утвердить схему расположения земельного участка. После этого воспрепятствовать появлению у дома новой «разливочной» жильцам будет проблематично." — непонятна эта фраза. Что в план администрации входит в каждом дворе построить "Разливочную"!?!? Ответить Правка |
| Согласен, хероту написали. Получается, если жильцы соберутся — они большую площадь под себя подомнут (100 квадратов вокруг, шоп пивную рядом не поставили?), а адм-ия меньше нарисует и рядом начнет выдавать землю под аренду алкашам? как это так? Ответить Правка |
| Goroganin 16 # 05 дек’13, 18:46 Ребята. Я думаю вся эта мутка идет ради Паши -поймщика. Сейчас областная прокуратура готовит иск о расторжении договора аренды поймы в связи со сплошными нарушениями конкурса и требований закона. Так вот, сейчас Паша и Карандаш по видимому решили распилить участок поймы и затем участки арендовать и оформить далее в собственность. Далее, нет больше договора аренды поймы и все в шоколаде, паша при земле а карандаш еще одну квартирку по 15 т.р. за метр прихапает. Только казна города в ж..., и жилье жителям по 80 т.р. Ответить Правка |
 | Насколько я понимаю, это федеральная затея, вместе с грабежом "на капремонт". Ответить Правка |
Написать
Если вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы