Баланс интересов
ТЦ на Железнодорожной и другие итоги слушаний по застройке

Комиссия по землепользованию не разрешила строительство четырехэтажного торгово-офисного здания на улице Железнодорожной на публичных слушаниях по правилам застройки Сарова. Кроме того, владельцам садовых участков отказали в переводе их земель в зону жилой застройки.

Публичные слушания по проекту изменений Правил землепользования и застройки проходили с марта по май 2015 года, причём комиссии собирались неоднократно. Отчеты по слушаниям опубликованы 14 мая 2015 года на сайте городской Думы.

В частности, одним из решений стал отказ в изменении максимального процента застройки с 40% на 65% на участке по Железнодорожной, 2. Здесь, на месте магазина, инвестор хотел построить четырехэтажный офисный ТЦ площадью 8 300 кв.м, где первый этаж был бы предназначен для продовольствия, второй и третий — для хозтоваров, а на четвертом этаже разместились бы офисы. Пока этот вопрос отменён из-за отсутствия других необходимых заявок.

А вот участок 251 южнее территории ТИЗ-1 разрешили переоформить: теперь здесь можно, в частности, строить на этаж выше и занимать зданиями больше половины участка.

В целом комиссия рассмотрела почти три десятка пожеланий горожан и юридических лиц, причём некоторые из них были коллективными.

Так, садоводы из «Восхода» и «Красной звезды» просили включить огородные участки в жилые зоны, но оказалось, что для этого к «шести соткам» должна подходить городская дорога. ООО «Скала», строитель поликлиники и домов для врачей на Чкалова 46, просил внести «здравоохранение» в список разрешённого к использованию, но этого, как выяснилось, не требуется. Многие из выступавших требовали оставить как есть все границы городских зон, но замечания были отвергнуты или «приняты к сведению».

В частности, комиссия отклонила просьбу саровчанина не менять жилищные границы в микрорайонах 5, 14 и 16 Заречного района. Здесь, по мнению чиновников, существует постоянный запрос предпринимателей, и поэтому баланс между интересами жителей и коммерсантов необходимо принимать во внимание.

    6 комментариев