Новости: Недвижимость
Рябинушка подорожала
Приватизация легендарного кафе вновь отложена
05 июля 2013, 10:40 - Недвижимость
Депутаты городской Думы произвели переоценку стоимости, по которой планируется продать кафе «Рябинушка». Вопрос приватизации помещения обсудили 4 июля на последнем перед депутатскими каникулами заседании Думы.С 18 миллионов рублей цена продажи кафе возросла до 20 миллионов рублей, решение о приватизации не было принято, сообщает сайт Думы.
«Рябинушка» была в очередной раз включена в повестку дня в январе этого года. Обсуждались условия и год назад: тогда были выявлены нарушения в оценке площади помещения, позволявшие, по оценке журналистов, обойти аукционные правила: закон разрешает воспользоваться преимущественным правом при площади, меньшей 1000 квадратных метров. В эту площадь не вписывается разгрузочная площадка и склад. Депутаты планировали обратиться в Министерство регионразвития за дополнительными разъяснениями.
Об итогах обращения не сообщается.
ДОПОЛНЕНО 10.07.2013:Заявление на приватизацию арендатор кафе «Рябинушка» Олег Готовский подал в январе 2012 года. Заведение находится в его управлении около 20 лет. За это время кафе неоднократно предоставляло площадку под молодежные рок- и поп-проекты, фактически став первым ночным клубом Сарова.
В ответе министерства указывается необходимость включения в площадь здания антресолей, галерей, балконов, зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий. Также включаются открытые неотапливаемые элементы здания (кровли, наружные галереи). источник
Ответ придёт к августу
Застройщик поймы получает экологическое разрешение
03 июля 2013, 10:16 - Экология - Недвижимость
К 25 июля застройщик поймы Сатиса планирует получить ответ из министерства экологии и природопользования. Об оформлении решения на водопользование сообщил 2 июня на рабочем совещании по комплексной застройке территорий директор ООО «СаровИнвест» Павел Харитонов. [Развернуть] Прокомментировать
Наличие такого документа дает право на пользование поверхностными водными объектами, а главное — на ведение строительных работ.
Замглавы администрации Сергей Лобанов напомнил инвестору о намерениях убрать огромную свалку в районе улицы Менделеева, уточняется в пресс-релизе. Кроме того, до конца недели «СаровИнвест» представит в департамент городского хозяйства проект благоустройства склона и проработает с земельным отделом договор сервитута (пользования чужим имуществом — прим.ред.).
Также были затронуты вопросы, связанные с инженерными сетями, в том числе технические условия на подключение газа и водопровода.
Дом, который не построил ФДЖ
Суд наказал фонд за неверный договор и просрочку
28 июня 2013, 11:10 - Недвижимость
Саровским городским судом частично удовлетворен иск местного жителя к Фонду «Доступное жилье». Истец просил суд признать договор о совместной деятельности по строительству — договором участия в долевом строительстве.Ясли с бассейном
Для войсковой части построят три дома и детсад
26 июня 2013, 11:59 - Недвижимость
МВД России построит в Сарове детский сад и три новых дома. Документация на выполнение проектно-изыскательских работ опубликована на сайте Госзакупок.Строительство будет разбито на два больших участка, на которых расположатся детский сад на 240 мест с бассейном и три пятиэтажных строения. Жилье построят в 6 квартале МКР-21.
Детский сад будет рассчитан на 13 групп, в числе которых планируются и ясельные. В двухэтажном здании запроектируют «тёплые полы» и бассейн площадью 60 кв.м.
Жилые дома будут спроектированы на 301 квартиру, причем больше половины из них будут однокомнатными.
На разработку проекта выделят не менее 24 миллионов рублей из федерального бюджета.
Канализация
В Яблоневом саду продолжают бороться с дождём
25 июня 2013, 09:41 - Недвижимость
Ростелеком согласовал с ВНИИЭФ техническое решение по прокладке оптоволоконных коммуникаций в траншеях, подготовленных к укладке низковольтного кабеля в коттеджном поселке «Яблоневый сад». Запланированное совещание в очередной раз прошло 24 июня.Ранее сообщалось, что совместное использование траншей позволит связистам не «перекапывать» Яблоневый сад заново. Однако, такое решение потребовало особых договоренностей сторон.
— В случае аварийно-восстановительных работ на сетях «ноль-четыре» мы не имеем претензий, восстанавливаем за свой счет свои коммуникации, — подтвердил директор саровского филиала Ростелеком Евгений Шиханов.
В настоящий момент в пяти кварталах первой линии застройки завершается прокладка низковольтных электросетей. «По канализации задержка. Как тридцать колодцев сделали, так остановились. После дождя откачиваем воду, а людей отправили на установку коверов (защитных колодцев — прим.ред.)», — пояснили представители СаровГидроМонтажа.
Дождливая погода существенно тормозит работы. Репортажи со стройплощадки традиционно публикуют www.sarov24.ru и www.adm.sarov.ru
Условно плановый режим
Связистам придётся вновь раскапывать "Яблоневый сад"
18 июня 2013, 10:42 - Недвижимость
«Ростелеком» заявил о возможных задержках с телефонизацией «Яблоневого сада» из-за отсутствия договоренности с РФЯЦ-ВНИИЭФ об использовании траншей. Мнение директора саровского филиала Ростелекома Евгения Шиханова было озвучено на [Развернуть] Прокомментировать
Ростелеком планировал использовать траншеи, предназначенные для низковольтного электрического кабеля (трассы совпадают на 80%), но не смог договориться с РФЯЦ-ВНИИЭФ. Как правило, на городских объектах оптоволоконный кабель лежит рядом с силовым кабелем, сообщается в пресс-релизе администрации.
— Если мы не договариваемся по траншее «ноль-четыре», то должны получить месяца полтора-два, и будем заново раскапывать Яблоневый сад, — пояснил Е.Шиханов. В ответ заместитель директора РФЯЦ-ВНИИЭФ Сергей Колесников предложил оформить техническое решение, согласовать документ со всеми участниками, после чего обсуждать технику укладки с предприятием «СаровГидроМонтаж».
«СГМ» в настоящее время подключает к магистральным сетям водопровода коттеджи. Работают два звена, каждое должно делать по четыре дома в день. По информации куратора строительства заместителя начальника УКС городской администрации А.Столярова, работы, которые были закреплены за ФДЖ по подготовке территории внутри кварталов и вывозу земли, пока идут в условно плановом режиме. Есть определенные сбои на этапе врезки канализации в четыре дома.
Именно задержка по этим работам и тормозит прокладку низковольтного кабеля, которую выполняет «СГМ».
Удвоить темпы
Координатору "Яблоневого сада" пригрозили отстранением
11 июня 2013, 08:56 - Недвижимость
Куратора строительного объекта «Яблоневый сад» Андрея Столярова могут отстранить от выполнения обязанностей в случае задержек на стройплощадке. Об этом заместителя начальника УКС глава администрации Сарова предупредил 10 июня на еженедельном выездном совещании. [Развернуть] Прокомментировать
Столяров был выбран координатором строительства в коттеджном поселке «Яблоневый сад» 27 мая, с тех пор заинтересованные стороны собираются во второй раз.
В настоящий момент идет состыковка внутридомовых и магистральных сетей водопровода и канализации (по 4 коттеджа в день, уже сделано пять вводов). На следующей неделе главный инженер «СаровГидроМонтажа» Николай Киреев обещал вывести еще одно звено и удвоить темпы. ДЭП приступил к укладке асфальта на последнем участке дороги №200.
Часть работ можно сделать раньше, если параллельно оформлять документы и выполнять пуско-наладочные работы на насосных станциях. Но есть и такие участки, где в течение года никакого оформления не было сделано, уточняется в пресс-релизе. К примеру, Аварийная служба не может сдать Горводоканалу магистральный водопровод (здесь не подключена повысительная насосная станция). На одной из улиц не закрыты 800 метров высоковольтного кабеля, в связи с чем нельзя подать электричество, хотя две подстанции уже подключены по постоянной схеме.
Рабочая продлёнка
"Яблоневые" строители отчитались за неделю
04 июня 2013, 11:24 - Недвижимость
График работ в будущем коттеджном поселке «Яблоневый сад» не согласован. Фонд «Доступное жилье», ВНИИЭФ, СаровГидроМонтаж, управление капитального строительства городской администрации перенесли возможное подписание этого документа с 1 на 5 июня.[Развернуть] Прокомментировать
Информация опубликована по итогам первого еженедельного совещания на объекте, проведенного после майской встречи участвующих сторон, где был выбран координатор стройки. Не согласованный пока график должен позволить выполнить максимальный объем работ в летнее время.
В настоящий момент, к 3 июня, выполнена планировка участка между дорогами №6Ж и №200, строительство которой завершает ДЭП. Предприятием выполнено песчаное основание, ведется подготовка под устройство щебеночного основания. К четвергу планируется укладка асфальта на последнем участке длиной 90 метров, сообщает пресс-релиз администрации.
В свою очередь, «СаровГидроМонтаж» убирает лишний грунт до планировочной отметки и готовит корыто под дорожное полотно. Грунт вывозят в район 206-й улицы, где требуется подсыпка. Здесь функционируют 2 экскаватора, автогрейдер, мустанг и три бульдозера, 10 единиц самосвальной техники; строители работают «в продленку», до восьми часов.
Низковольтными сетями занимается субподрядчик «Тектон». По линии 9Ж уже проложены сети и установлены участковые шкафы, от которых идет питание в коттеджи.
Полностью эти работы планируется завершить к октябрю.
Отдельный участок
СМИ уточнили законность работ в пойме
31 мая 2013, 13:19 - Недвижимость
Работы, проводимые ООО «СаровИнвест» на территории проектного участка № 5, который граничит с ул. Тимирязева и Менделеева, ведутся согласно разрешению, полученному в администрации города. Об этом власти города заявили в официальном Как сообщается в письме, земельный участок, расположенный в пойме р. Сатис, предоставлен в аренду ООО «СаровИнвест» для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Основанием является решение аукционной комиссии (протокол №2 от 17.08.2011 года).
На участке поймы между ул.Менделеева и плотиной уже ведутся работы: строители завозят грунт, чтобы поднять уровень заболоченной земли, планируют вырубать деревья. «А между тем проект застройки поймы еще не утвержден», — сетует газета.
— Здесь только часть проекта, она не затрагивает собственно пойменную часть. Фактически это пристройка к уже существующей коттеджной зоне застройки, — пояснил замглавы администрации Сергей Лобанов. Участок был оформлен отдельно.
Напомним, «СаровИнвест» купил право комплексной застройки поймы Сатиса в 2011 году за 10 млн. рублей. Арендатор обязуется вложить более 400 миллионов рублей в строительство зоны отдыха. Кроме того, планируется очистка и углубление русла реки, обустройство набережной, посадка 4 тысяч деревьев.
Трехмерные эскизы застройки поймы реки Сатис были опубликованы прошлой осенью. Тогда прошло общественное обсуждение проекта, и застройщик обещал доработать его в соответствии с пожеланиями, а также сделать экологическую экспертизу, которая так и не была проведена.
Финансы и координация
Строители "Яблоневого сада" объединят усилия
28 мая 2013, 10:16 - Недвижимость
Заместитель начальника управления капитального строительства городской администрации Андрей Столяров выбран координатором строительства в коттеджном поселке «Яблоневый сад». Решение было принято 27 мая на встрече заказчиков и исполнителей работ в поселке. Координатор будет в ежедневном режиме отслеживать ситуацию, проводить планерки и разрешать спорные моменты. [Развернуть] Прокомментировать
По сообщению пресс-службы администрации Сарова, на встрече присутствовали все заинтересованные стороны: руководители фонда «Доступное жилье», РФЯЦ-ВНИИЭФ, городской администрации и подрядчики — СаровГидроМонтаж, ДЭП, Аварийная служба.
До 1 июня рабочая группа должна откорректировать график, позволяющий выполнить максимальный объем работ в летнее время, до осенних дождей.
В настоящий момент финансовых проблем нет, по словам главного инженера СГМ Николая Киреева.
После паводка и таяния снега были сложности с грунтами, но сейчас тяжелая техника уже начала работу, хотя в канализационных колодцах все еще стоит вода. ФДЖ согласовал с инвесторами замену каркасных домов на кирпичные и через несколько недель начнет строительство. Еще требуется завершить работы по подключению 100 домов к магистральным сетям. Зам. директора ВНИИИЭФ Сергей Колесников обратил внимание на планировку территории: огромные отвалы земли должны быть убраны, без этого нельзя вести низковольтные сети, сообщает источник.
Ранее сообщалось, что перед строителями поселка «Яблоневый сад» поставлена задача завершить все работы до начала зимнего сезона 2013 года. Деньги планировалось получить из бюджета города и области.
Тысяча заявлений
Голубев отчитался об очереди на жильё
24 мая 2013, 11:12 - Недвижимость - Статистика
За 6 лет саровчане подали 1079 заявлений на улучшение жилищных условий. Документы принимались в рамках подпрограммы «Молодая семья» за период с июня 2006 по декабрь 2012 года.[Развернуть] Прокомментировать
Об этом сообщается в отчете главы города Алексея Голубева за 2012 год на сайте городской Думы.
В результате семьями было получено 381 свидетельство. К 31 декабря 2012 года 321 семья реализовала свидетельства о праве на получение социальных выплат, из них 21 — в 2011-2012 годах. Общая площадь приобретенного жилья — 14,8 тыс. кв. м.
В течение 2012 года 130 семей были исключены из списков граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье, в связи с улучшением жилищных условий. 2 молодые семьи получили дополнительные выплаты по 118,8 тыс. руб. при рождении детей.
В 2012 году объем финансирования из местного бюджета мероприятий по улучшению жилищных условий составил 5 319,6 тыс. руб.
Практически каждый пятый саровчанин (12%), обратившийся к главе города с личной просьбой, указывал на необходимость улучшения жилищных условий.
В суд за жильем
Администрация сослалась на отсутствие заявления
16 мая 2013, 10:43 - Администрация - Недвижимость
Администрация Сарова согласилась принять заявление от пенсионерки Марии Шошиной на комиссионный осмотр дома, в котором она проживает. Решение было принято по итогам судебного заседания, прошедшего 15 мая.Напомним, в апреле саровчанка подала в суд на администрацию Сарова, требуя признать незаконным отказ главы администрации в постановке ее на учет как нуждающейся в жилом помещении. Несмотря на ветхость дома, межведомственная комиссия признала его пригодным для проживания. В качестве третьей стороны на участие в судебном процессе пенсионерка пригласила президента России Владимира Путина, отправив ему все документы по делу.
Во время предварительного заседания суда, как сообщил вчера сайт www.sarov24.ru, представитель администрации юрист Елена Данилова разъяснила, что дочь истицы обращалась в администрацию три года назад, «просила о помощи и ей предлагались разные варианты. Вставал вопрос и об оценке качества жилого дома, но тогда Мария Серафимовна не представила требуемый пакет документов».
— Мы его [помещение] можем посетить исключительно с согласия собственника, поэтому нам нужно заявление от нее для решения этого вопроса, — пояснила главный специалист юридического управления Администрации. — Если есть такие полномочия у представителя, мы можем принять его и сегодня. И мы просим [...] написать заявление.
Следующее предварительное заседание назначено на 28 мая.
В суд за жильем
Пенсионерка из Сарова сделала Путина участником судебного процесса
08 мая 2013, 20:00 - Администрация - Недвижимость
Пенсионерка из Сарова Мария Шошина сделала Владимира Путина участником судебного процесса, сообщает Сносить нельзя, ремонтировать
Возраст саровских домов не означает ветхости
30 апреля 2013, 10:50 - Недвижимость
Дефекты, которые выявлены в некоторых домах города, не являются основанием для сноса и могут быть устранены при капитальном ремонте. Об этом заявила начальник управления жилищного фонда и инженерной инфраструктуры Людмила Швецова в рубрике «Вопросы главе администрации» на adm.sarov.ruГорожане спрашивали, почему Саров не вошел в областную программу расселения многоквартирных домов, признанных непригодными для жилья. Домам на ул. Дзержинского и «итэровскому поселку» — по 50 лет, «всё прогнило», уточняют жильцы.
Об областной программе мы писали на прошлой неделе. Расселение многоквартирных домов будет проходить в 46 районах Нижегородской области.
По словам Швецовой, основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу определены постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Дефекты, которые имеют конструктивные элементы и внутридомовые инженерные системы в упомянутых домах, могут быть устранены при капитальном ремонте, уточнила чиновник.
Отметим, что, согласно параграфу III документа, основанием для сноса может быть деформация фундаментов, стен и несущих конструкций, биологическое повреждение деревянных конструкций, исчерпание несущей способности и опасности обрушения. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме, а также, в частности, если многоэтажный дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии (версия Постановления в редакции Правительства РФ от 02.08.2007 N 494 и 08.04.2013 N 311 — прим.ред.)
Оценку помещения производит специальная комиссия на основании заявления собственника или на основании заключения органов государственного надзора. При этом один экземпляр решения передается заявителю и собственнику жилого помещения.
Через запад на восток
СМИ проанализировали варианты строительства
25 апреля 2013, 11:55 - Недвижимость
Северные территории названы единственно возможным на сегодняшний день вариантом застройки Сарова. Информация прозвучала 17 апреля на комитете городской думы, посвященном перспективам жилищного строительства города.Об этом сообщается в статье газеты «Саров», посвященной анализу потенциальных направлений строительства. Так, на севере можно построить около 500 тыс. кв. метров жилья, причем коммуникации практически подведены, а застройщик определён. Однако, могут возникнуть сложности с оформлением документов: земля находится в собственности у разных владельцев.
Точно определено строительство в пойме Сатиса.
Западное направление автор материала называет сомнительным: земли между колючей проволокой и технопарком позволяют возвести около 125 тыс. кв. метров жилья. Трудность представляют «непонятные «сатисские» скандалы с мошенничеством в этой сфере».
О планах строительства на востоке заговорили 4 года назад. Однако, сообщает газета, на восток в нашем городе стройки не будет: «Еще когда улицу Силкина строили, было понятно — дальше пути нет. Земли — карстовые. Воды — поверхностные. С грехом пополам поставили дома на Ключевой и гаражный массив, где грунтовые воды подходят к самой поверхности... И всё затихло». Тем не менее, власти не отказываются от предложения к строителям попробовать изучить этот вопрос.
Осуществимым вариантом называется и точечная застройка в центре (от аэродрома до Победы), но мешают ограничение на этажность домов и проблемы с коммуникациями. «Эта застройка есть в Генплане, но пока нет инвесторов», — уточняет источник.
Кроме того, депутаты решили составить письмо в РФЯЦ-ВНИИЭФ с просьбой выделить земли. Народные избранники вспомнили давнишнее предложение от ВНИИЭФ «отрезать» земли для жилищного строительства от промышленных площадок.
Строительство в Яблоневом саду должно быть завершено к 1 августа. Люди должны «спокойно делать отделку в этих домах и переезжать», уточнил в том же номере газеты глава Сарова А.В.Голубев.
Аварийного жилья нет
Расселение домов не коснётся саровчан
24 апреля 2013, 11:40 - Недвижимость
Город Саров не вошел в программу расселения многоквартирных домов, признанных непригодными для жилья. На территории нашего города и пяти районов и городских округов не нашлось жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. Как сообщает http://nn.dkvartal.ru, расселение многоквартирных домов будет проходить в 46 районах Нижегородской области, в результате чего почти 16 тыс. человек улучшат свои жилищные условия.
Программа будет реализовываться в два этапа, а объем финансирования составит более 11 млрд руб.
Собирают по частям
Шульженко рассказал о состоянии "Яблоневого сада"
18 апреля 2013, 11:24 - Недвижимость
Перед строителями поселка «Яблоневый сад» поставлена задача завершить все работы до начала зимнего сезона 2013 года. Об этом в интервью газете «Саров» рассказал член попечительского совета фонда «Доступное жилье» заместитель директора ВНИИЭФ Петр Шульженко.По словам замдиректора, прошедшей зимой строители закончили прокладку газовых сетей (газ подведен почти ко всем домам), а также подвели электричество к последней подстанции (на ближней стороне поселка со стороны города). Эти работы выполнил «Саровгидромонтаж» (зона ответственности ВНИИЭФ). Практически завершены постройки магистральных коммуникаций.
Недостроенными остались два таунхауза без кровель и два не начатых строительством дома. К половине домов еще предстоит подвести коммуникации.
— Электричество мы будем разводить к домам одновременно со строительством внутрипоселковых дорог, иначе можно при строительстве дорог повредить кабель. Вдоль дороги на будущее КПП уже сделана дорога-дублер, там еще до мороза начали ставить щиты и делать подводку электричества к домам, — пояснил Шульженко.
Остается проблема с нехваткой средств на ливневую канализацию; средства на это запрошены в области в рамках соглашения между госкорпорацией «Росатом» и Нижегородской областью о финансировании закрытых городов. Если денег не выделят, строители начнут делать дороги до конца мая или в начале июня.
— Из тех денег, которые были запланированы на строительство коммуникаций и транспортно-пешеходной сети, большая сумма ушла на переброску грунта, этого мы не ожидали, т.к. геологоразведку тщательно не сделали. И вторая причина, почему денег не хватило на ливневку — затянувшийся кризис, — рассказал замдиректора.
Интервью было опубликовано в двух номерах газеты.
Ранее «сделать подъездные дороги и подключить все коммуникации» планировалось к осени 2012 года.
В апреле в бюджет-2013 были внесены корректировки, согласно которым 21,5 млн. руб. потратят на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры малоэтажного поселка Яблоневый Сад. В прошлом году эти средства так и не были освоены.
Распродают по частям
Центр ЖКХ выставил Советскую-10 на аукцион
23 марта 2013, 21:54 - ЖКХ - Недвижимость
МУП «Центр ЖКХ» объявил аукцион по продаже нежилого помещения по адресу ул. Советская, дом 10, общей площадью 1813,4 кв.м. Речь идет о еще неприватизированной части здания, которое занимают аптека, почта и ряд частных предприятий и предпринимателей. Информация об условиях размещена на сайте городской администрации и на общероссийском сервере На продажу выставляется не бывшее помещение ЖЭУ-7, находящееся в пристройке (дом 10/А), а основное здание — дом 10 — подвал, первый и второй этажи. 1171,6 кв.м. предлагаемого помещения находится в бессрочной аренде у ОАО «Аптеки Сарова», ФГУП «Почта России», парикмахерской, стоматологического кабинета — всего около 20 частных предприятий и предпринимателей. По муниципальной ставке 2600 рублей за квадратный метр в год эти помещения могли бы приносить в бюджет города около 3 миллионов рублей в год. Однако, реальная сумма еще ниже, так как ниже ставка аренды для предпринимателей, оказывающих социально-значимые услуги. Например, почтовые отделения решением Городской думы освобождены от арендной платы совсем.
Начальная цена лота — 37 млн. руб. (20403,66 руб/кв.м). Шаг аукциона — 1 млн. 850 тыс. руб. Величина задатка — 3 млн. 700 тыс.руб. Заявки принимаются с 21 марта по 16 апреля (включительно) по адресу ул. Шевченко, 27а, кабинет 313.
Зелёная зона
Опубликован проект планировки МКР-22
21 марта 2013, 10:18 - Недвижимость
Комиссия администрации согласовала проект планировки и межевания кварталов микрорайона №22. Документация была представлена 20 марта на публичных слушаниях застройщиком территории — ООО «СаровИнвест».В кварталах 2 и 3, ограниченных улицами Садовой и Академика Негина, планируется построить 18 домов, две спортивных и три детских площадки. Проектом предусмотрен детский сад на 180 мест и сквер с игровыми площадками для детей разного возраста и спортплощадками для взрослых (в квартале 6).
— Мы не предполагаем здесь большого числа парковочных мест, поскольку это должна быть зеленая зона для пеших прогулок, — цитирует сайт администрации директора «СаровИнвеста» П. Харитонова. — К тому же, неподалеку планируется построить парковку для посетителей физкультурно-оздоровительного комплекса.
Реализация проекта намечена на 2015 год.
Еще три секции
на Раменской планируется очередной социальный дом
20 марта 2013, 01:21 - Недвижимость
Аукцион на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту «Строительство жилого дома №21, блок-секции И, К, Л в МКР №15, квартал 4» разместила городская администрация на сайте госзакупок.