Любители посудиться
администрация и участники аукциона по МКР-22 ходят по судам

Первый арбитражный апелляционный суд г.Владимира опубликовал решение, принятое 4 февраля, об отказе ООО «СаровИнвест» в отмене решения УФАС Нижегородской области об отмене результатов второго аукциона по застройке МКР-22. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

Напомним, что 22 октября КУМИ Сарова провел второй аукцион на освоение 18,5 га в микрорайоне №22 под жилую застройку. Аукцион выиграло ООО «СаровИнвест» (директор — Павел Харитонов), в конкурсе также участвовала московско-пензенская фирма «СКМ-Групп».

26 октября УФАС Нижегородской области рассмотрело жалобу, поданную одной из фирм холдинга «СКМ-Групп» — ООО «АРТСТРОЙ» — и предписало отменить результаты аукциона из-за того, что КУМИ Сарова нарушил градостроительный кодекс, включив в конкурсную документацию излишние требования к участникам. Глава администрации Валерий Димитров заявил, что администрация считает нарушение несущественным, не согласна с решением УФАС, и готова отстаивать это в суде.

КУМИ Сарова и ООО «СаровИнвест» одновременно обратились в арбитражный суд с требованием признать недействительным решение УФАС. Позднее оба дела были объединены в одно (определение суда), однако, сам процесс объединения дел занял у суда дополнительное время.

2 ноября Арбитражный суд Нижегородской области рассмотрел заявление ООО «СаровИнвест» о признании недействительным предписания УФАС и ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемого предписания.

Оценив предмет контракта по итогам аукциона — выполнение работ по развитию застроенной территории, расположенной в границах кварталов 2,3,6 МКР-22 
в г.Саров Нижегородской области, площадью 18,5 га, суд считает, что принятие обеспечительных мер в виде приостановления действия предписания приведет фактически к запрету третьему лицу заключать контракт до вступления в силу судебного акта повлечет нарушение интересов неопределенного округа лиц, в интересах которых производятся строительные работы.

Принятие обеспечительных мер в данном случае не гарантирует баланс публичных интересов государства и частных интересов субъекта предпринимательской деятельности. — говорится в решении суда.

После отказа Арбитражного суда Нижегородской области ООО «СаровИнвест» обжаловало это решение в Первом арбитражном апелляционном суде г.Владимира, который 4 февраля поддержал решение нижегородского суда и отказал заявителю. Планируют ли Администрация Сарова и ООО «СаровИнвест» двигаться в вышестоящий суд, пока неизвестно. На обжалование у них есть месяц.

Одновременно в Арбитражный суд Нижегородской области обратились ООО «АРТСТРОЙ» и ООО «СКМ-Групп» с исковым заявлением о признании незаконными действий КУМИ по проведению аукциона и ходатайствами о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета КУМИ заключать с ООО «СаровИвест» договор о развитии застроенной территории. Суд счел, что заключение подобного договора в то время, пока законность аукциона рассматривается в суде, может привести к признанию его ничтожным, и отказал в ходатайствах.

Кроме того, в арбитражном суде рассматривается заявление фонда «Доступное жилье» в отношении УФАС. В чем конкретно заключается суть иска, пока не сообщается. По всей видимости, Фонд намеревается вернуть 14 миллионов, потерянных после отказа от выигрыша в первом аукционе по застройке МКР-22.

Очередные заседания по текущим делам назначены на середину февраля.

На прошлой неделе в газете «Вести города» вышло интервью с еще одним саровским застройщиком — директором агентства недвижимости Фонда социального развития О.Брагиным. Объясняя проблему высоких цен на жилье в Сарове он, как и остальные застройщики, посетовал на нехватку свободной земли в черте ЗАТО, и обвинил Городскую администрацию и Думу в бездействии. По словам строителя, городская программа «Жилище» прекратила существование в 2006 году, и с тех пор в городе отсутствует грамотная жилищная политика.

На это же указал в своем блоге и депутат Городской думы И.Кузнецов: «Однако, действия администрации города, при полной поддержке депутатов-муниципалов и части депутатов-предпринимателей, ведут к постоянному росту цен на жильё, и я считаю, что основной причиной дороговизны жилья является целенаправленная политика городской администрации и нескольких строительных организаций, имеющих полное понимание с чиновниками администрации».

Мы уже писали, как ошибки, допущенные при проведении аукциона на застройку, и отказ администрации исполнять решение УФАС привели к полугодовой задержке строительства социального дома, и, как следствие, увеличению ожидания саровчан, стоящих в многолетней жилищной очереди. Сейчас ситуация повторяется: вместо того, чтобы в ноябре провести третий аукцион без нарушений и еще в прошлом году начать осваивать территорию МКР-22, администрация предпочла провести 3 месяца в судах. Результаты такой политики саровчане могут наблюдать в ценовом выражении в разделе объявлений о недвижимости на нашем сайте.

    Прокомментировать

также по теме кто застроит 18,5 га в МКР-22

Высотные планы Строители планируют закрыть дефицит жилья на 5 лет 19 августа 2015 - комментарии: 0

Зелёная зона Опубликован проект планировки МКР-22 21 марта 2013 - комментарии: 7

Будут судиться администрация оспорит в суде предписание УФАС по МКР-22 04 ноября 2012 - комментарии: 2

---

Все новости по теме кто застроит 18,5 га в МКР-22